Licencia concedida
Hito urbanístico comunicado por la propiedad, sujeto a comprobación documental.
Licencia concedida*107 unidadesMadrid metropolitanoLicitación disponible
Oportunidad privada de inversión · Acceso bajo validaciónRender conceptual · ubicación protegida
Para inversor, operador o desarrollador
107 apartamentos con cocina.Un proyecto avanzado para entrar antes en operación.
Oportunidad de living independiente en Madrid con escala operativa, proyecto básico desarrollado y referencias de licitación disponibles para contrastar coste y calendario.
15.624 m² construidos179 plazas102 trasterosProyecto básico
Comercialización en exclusiva por Suelo 360. La identidad del activo se facilita bajo NDA a interesados cualificados.
107unidades
15.624m² construidos
179plazas
102trasteros
La tesis de inversión
Menos tiempo de predesarrollo. Más visibilidad sobre la ejecución.
El valor no reside únicamente en la parcela. La oportunidad incorpora trabajo urbanístico, técnico y económico ya desarrollado para evaluar antes el coste, el calendario y el modelo operativo.
Solicitar accesoReferencias de licitación
Base económica disponible para contrastar presupuesto y actualizar ofertas.
Proyecto básico
Programa, superficies, accesibilidad y zonas comunes definidos.
Escala operativa
107 unidades y un programa común con dimensión para estructurar una operación profesional.
La ventana
Una oportunidad para entrar con el proyecto avanzado y conservar margen para definir la operación.
Palancas de explotación
Cinco capas potenciales de ingreso y valor.
El modelo definitivo dependerá del operador, pero el programa permite construir una propuesta más rica que una simple renta residencial.
01
Alojamiento
107 apartamentos
02
Aparcamiento
179 plazas
03
Almacenamiento
102 trasteros
04
Restauración
220 m²
05
Servicios
Wellness y amenidades
Palancas potenciales, no una previsión financiera. La estructura de ingresos, precios y rentabilidad se definirá con el modelo de negocio del inversor u operador.
El activo en cifras
Más producto. Más servicios. Más formas de diferenciarlo.
Un proyecto residencial de senior living independiente formado por apartamentos con cocina, espacios exteriores y una oferta completa de amenidades. Una experiencia residencial, no asistencial.
Apartamentos privados
Estancias prolongadas
Servicios integrados
107apartamentos con cocina
15.624 m²superficie construida
8.867 m²superficie computable
179plazas de aparcamiento
102trasteros
220 m²espacio de restauración
01
Escala
Volumen para operar
107 unidades, aparcamiento, trasteros y restauración en un único programa con masa crítica comercial.
02
Diferenciación
Producto con experiencia
Piscina, wellness, restauración, jardines y espacios de comunidad para construir una propuesta reconocible.
03
Confidencialidad
Proceso off-market
La ubicación se presenta de forma agregada. La dirección exacta queda reservada para interesados cualificados con NDA.
Del dossier técnico
Arquitectura que convierte programa en producto.
Imágenes reales del proyecto básico. Se han eliminado los datos que permiten identificar la parcela.
Una propuesta completa
Diseñado para vivir. Estructurado para operar.
El proyecto combina privacidad residencial, servicios compartidos y espacios que favorecen una estancia larga, activa y flexible.
91apartamentos adaptables
100%recorridos comunes accesibles
179plazas de aparcamiento
102trasteros
Piscina y soláriumRestauraciónGimnasio y estudio wellnessBiblioteca y salonesJardinesPistas deportivasSala polivalenteTerrazas
Encaje inversor
Una oportunidad relevante para capital, operadores y desarrolladores.
Inversor
Busca exposición a living con un activo avanzado y escala suficiente para estructurar una operación.
Operador
Quiere entrar o crecer en Madrid con un producto definido que todavía permite ajustar la experiencia.
Desarrollador
Valora reducir tiempos de predesarrollo y concentrarse en ejecución, coste y salida.
El siguiente paso
Accede a la zona, los rangos de mercado y la lógica económica.
Registra un correo profesional para consultar información adicional sobre el activo, su mercado y las hipótesis de explotación. La dirección y los documentos identificativos permanecerán reservados hasta el NDA.
Sin revelar la parcela ni la propiedad
Respuesta de interés en menos de un minuto
Revisión de la solicitud por Suelo 360
Acceso controlado
Accede al análisis ampliado
El acceso no sustituye al NDA ni habilita la divulgación de la ubicación, propiedad o documentación identificativa.